按照市政府“推進(jìn)優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)資源向中心城區(qū)東部和北部傾斜”的部署，東麗區(qū)搶抓“設(shè)計(jì)之都”核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)契機(jī)，積極推動(dòng)重點(diǎn)片區(qū)提升改造，啟動(dòng)實(shí)施“設(shè)計(jì)之都”設(shè)計(jì)公園、海河北岸提升改造、張貴莊東麗商場片區(qū)城市更新、金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，不斷提升城市產(chǎn)業(yè)品質(zhì)、人文品質(zhì)、生態(tài)品質(zhì)、生活品質(zhì)，加快形成與高質(zhì)量發(fā)展相適應(yīng)的城市綜合承載力。

設(shè)計(jì)公園

▲設(shè)計(jì)公園項(xiàng)目效果圖

日前，天津設(shè)計(jì)之都設(shè)計(jì)公園項(xiàng)目正在進(jìn)行前期手續(xù)的辦理工作，標(biāo)志著天津設(shè)計(jì)之都首開5個(gè)重點(diǎn)子項(xiàng)即將進(jìn)入落地實(shí)施階段。

設(shè)計(jì)公園項(xiàng)目規(guī)劃位于東麗區(qū)海河北岸，東至吉兆橋，西至春意橋，南至海河，北至海河?xùn)|路，總建設(shè)面積約40公頃。

設(shè)計(jì)公園以公共藝術(shù)為設(shè)計(jì)主題，建設(shè)藝術(shù)品位高、理念新穎、充滿活力、設(shè)施完善、科技感強(qiáng)、具有鮮明地域特色的國際化主題開放綜合性公園，是海河北岸重要的城市開放空間，與產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施形成互動(dòng)，構(gòu)筑“人人都是生活設(shè)計(jì)師”的愿景，呈現(xiàn)“一帶一翼，一林一島”生態(tài)場景，打造無界長廊、夢想舞臺(tái)、藝術(shù)林地、城市綠島四大功能分區(qū)。

設(shè)計(jì)公園項(xiàng)目計(jì)劃于2023年4月開工建設(shè)，2025年6月完工，建設(shè)期為26個(gè)月。

目前，公園施工區(qū)域勘探和苗木整理等施工準(zhǔn)備工作已全面展開。

▲設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心效果圖

在設(shè)計(jì)公園周邊規(guī)劃130萬平方米的臨海河高品質(zhì)住宅和8所中小學(xué)，打造配套完善的高品質(zhì)生活居住區(qū)。

同時(shí)，設(shè)計(jì)之都核心區(qū)將打造300萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、國際設(shè)計(jì)區(qū)、智能商務(wù)區(qū)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意、科技金融、企業(yè)總部為主要產(chǎn)業(yè)方向，建設(shè)高端服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。

目前，東麗區(qū)在以匯城廣場為先導(dǎo)打造設(shè)計(jì)之都大廈，已經(jīng)和中國工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)簽約，已落地?cái)?shù)字設(shè)計(jì)、數(shù)字金融、數(shù)字醫(yī)療等項(xiàng)目30余個(gè)，歡迎各企業(yè)到設(shè)計(jì)之都投資興業(yè)、共同發(fā)展。

海河北岸提升改造項(xiàng)目

▲海河北岸提升改造項(xiàng)目效果圖

海河北岸提升改造項(xiàng)目位于設(shè)計(jì)公園東西兩側(cè)，分為兩個(gè)片區(qū)，改造總面積約為24公頃，東區(qū)改造范圍為東至外環(huán)線，西至吉兆橋；西區(qū)改造范圍為東至春意橋，西至月牙河。

目前，海河北岸提升改造項(xiàng)目正在編制設(shè)計(jì)方案，計(jì)劃2023年11月開工建設(shè)，2025年6月完工，建設(shè)期為20個(gè)月，打造成以海河為主體的濱河沿岸地區(qū)景觀環(huán)境。

▲海河北岸提升改造項(xiàng)目效果圖

東麗商場片區(qū)城市更新項(xiàng)目

東麗區(qū)東麗商場片區(qū)城市更新項(xiàng)目四至范圍為北至天津市第三建筑工程有限公司地塊，南至津塘路，西至躍進(jìn)路，東至現(xiàn)狀住宅民和巷。

▲項(xiàng)目位置示意圖

更新片區(qū)用地規(guī)模約20.3公頃，建筑規(guī)模約11.2萬平方米。更新項(xiàng)目由外環(huán)東路分割為兩個(gè)區(qū)域，環(huán)內(nèi)部分以既有建筑的保留改造提升為主。

▲項(xiàng)目區(qū)域示意圖

瞄準(zhǔn)遠(yuǎn)景目標(biāo)，東麗區(qū)著眼打造新增長極和動(dòng)力源，突出城市更新功能區(qū)，聚焦重大項(xiàng)目落地落實(shí)，加快推動(dòng)張貴莊片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，形成三大功能片區(qū)，推動(dòng)城市功能提檔升級(jí)。

（1）完善提升區(qū)(綜合提升)：

主要工程內(nèi)容包括老舊社區(qū)提升改造、空間品質(zhì)優(yōu)化重塑、商業(yè)配套改造盤活；

（2）生態(tài)融合區(qū)(品質(zhì)提升)：

主要工程內(nèi)容包括惠民公園品質(zhì)提升、落實(shí)外環(huán)綠地建設(shè)；

（3）拆舊新建區(qū)(低碳社區(qū)打造)：

主要工程內(nèi)容包括低碳社區(qū)建設(shè)、增設(shè)停車設(shè)施等。

▲功能分區(qū)示意圖

東麗商場片區(qū)城市更新項(xiàng)目計(jì)劃于2023年12月開工，2027年12月底竣工驗(yàn)收，建設(shè)期為48個(gè)月。主要進(jìn)行市政基礎(chǔ)設(shè)施提升改造和老舊小區(qū)提升改造工程，產(chǎn)業(yè)載體盤活提升改造工程以及低碳社區(qū)建設(shè)。

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目

天津市金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目四至范圍為西至金鐘河大街、北至外環(huán)東路、東至昆侖路、南至北塘排水河。

▲項(xiàng)目位置示意圖

將金鐘河大街南側(cè)片區(qū)劃分兩個(gè)區(qū)域。

（1）完善提升區(qū)：

占地面積約2.79平方公里，現(xiàn)狀總建筑面積約295萬平方米，涉及老舊小區(qū)46個(gè)，其中東麗區(qū)小區(qū)5個(gè)。主要內(nèi)容包括基本公共服務(wù)設(shè)施完善、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施健全、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套基礎(chǔ)設(shè)施完備、公共活動(dòng)空間補(bǔ)全、社區(qū)管理機(jī)制健全等。

（2）拆除新建區(qū)：

占地面積約0.54平方公里，地上建筑面積約73.48萬平方米，其中東麗區(qū)居住建筑地上建筑面積約41.1萬平方米，產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套建筑地上建筑、配套設(shè)施地上建筑面積分別約為12.31萬平方米、5.92萬平方米。主要內(nèi)容包括基礎(chǔ)公共配套設(shè)施建設(shè)、“智慧康養(yǎng)大健康”產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)等。

▲功能分區(qū)示意圖

▲項(xiàng)目更新鳥瞰圖

金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)運(yùn)營周期為20年，其中項(xiàng)目整體開發(fā)建設(shè)5年，目前已啟動(dòng)實(shí)施，至2027年建設(shè)完成。

老舊小區(qū)改造

“十四五”期間，東麗區(qū)計(jì)劃對(duì)豐年村、張貴莊、軍糧城、新立、萬新5個(gè)街道的20個(gè)小區(qū)進(jìn)行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，涉及56.35萬平方米。

截至目前，已圓滿完成11個(gè)小區(qū)的小區(qū)道路、屋面防水、外檐等改造項(xiàng)目。

2023年，對(duì)豐年村、萬新2個(gè)街道，環(huán)新里、臨月里等5個(gè)小區(qū)進(jìn)行改造，共計(jì)14.44萬平方米。

市政府辦公廳、市網(wǎng)信辦、海河傳媒中心合作推出《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“見行動(dòng) 看效果——2023區(qū)長訪談”。2月21日，東麗區(qū)區(qū)長賈堤和區(qū)有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志走進(jìn)節(jié)目現(xiàn)場，介紹東麗區(qū)城市更新最新進(jìn)展。

▲東麗區(qū)區(qū)長賈堤做客《公仆走進(jìn)直播間》特別策劃“見行動(dòng) 看效果——2023區(qū)長訪談”

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來源：天津廣播

記者 | 萬福念 吳妍妍 韓振 楊凱程

策劃 | 朱旭 萬福念

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