對(duì)村內(nèi)閑置房屋進(jìn)行改造。

引入瑜伽培訓(xùn)。 （本文圖片由大理州文旅局提供）

□ 記者 張婧怡

位于祥云縣禾甸鎮(zhèn)東部的七宣村，藏在云海山麓間，因其古樸秀麗的自然風(fēng)貌和獨(dú)特迷人的民俗文化被人們所知。村莊依山傍水，房屋依山而建，錯(cuò)落有致，村內(nèi)鵝卵石步道、古樹群、溪流與星羅棋布的古建筑遙相呼應(yīng)，土墻青瓦、古木參天、鳥啼雞鳴、流水人家，每年“啞巴節(jié)”吸引成千上萬游客前來，土陶制作的技藝留住異鄉(xiāng)人的腳步……

近年來，七宣村通過弘揚(yáng)非遺、注重綠色保護(hù)、加強(qiáng)鄉(xiāng)村治理，積極探索出“政府主導(dǎo) 村民主體 市場(chǎng)參與 團(tuán)隊(duì)運(yùn)作”的發(fā)展模式，盤活鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)資源，發(fā)展鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)，積極打造“民俗文化 小院旅居”文旅融合發(fā)展的鄉(xiāng)愁示范村。目前，七宣村的“新村民”來自上海、廣東、福建的居多，一半發(fā)展一半旅居，短則住一個(gè)月，長(zhǎng)則住一年之久。2023年7月至2024年7月，這個(gè)僅有67戶農(nóng)戶的小村莊共接待旅居客500余人。

探索鄉(xiāng)村發(fā)展模式

激活村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)

七宣村一直以來以鄉(xiāng)村旅游發(fā)展為主要思路，堅(jiān)持政府主導(dǎo)，充分調(diào)動(dòng)村民參與示范村創(chuàng)建的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性，形成政府、社會(huì)力量和村民共建共創(chuàng)的氛圍。七宣村67戶農(nóng)戶以入股形式建成“柳下餐廳”，村民自發(fā)開展餐飲服務(wù)、文化演出、農(nóng)產(chǎn)品銷售等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了集體運(yùn)營(yíng)、效益共享。引入禾甸商會(huì)投資500萬元積極開發(fā)旅游公廁、民宿、智慧停車場(chǎng)等項(xiàng)目，切實(shí)提高旅游設(shè)施配套。聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)（鄉(xiāng)村CEO）運(yùn)營(yíng)合作社集體資產(chǎn)，負(fù)責(zé)村莊核心區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商引資、資產(chǎn)管理、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等工作，吸收具有市場(chǎng)思維的“新村民”到村發(fā)展，賦能人才振興。

通過村民自建和吸引社會(huì)資本入駐，將民宿、餐飲、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)與閑置的傳統(tǒng)院落相結(jié)合，七宣村半數(shù)以上的村民通過餐飲、住宿、表演、農(nóng)特產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等形式參與到鄉(xiāng)村發(fā)展中，戶均年增收2000元，村集體年增收8萬元，實(shí)現(xiàn)村集體增收、產(chǎn)業(yè)人才發(fā)展與鄉(xiāng)村全面振興“雙向奔赴”。

盤活閑置村落資源

發(fā)展小院旅居產(chǎn)業(yè)

七宣村通過建立集體經(jīng)濟(jì)平臺(tái)共建、利益共享的體制機(jī)制，探索將村級(jí)有償收回的閑置老院子、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的路徑，全面盤活村內(nèi)閑置的小院、傳習(xí)所、圖書館、餐廳、祖鼓房、公房等村集體資產(chǎn)；將傳統(tǒng)民居保護(hù)發(fā)展模式劃分為搬遷類與特色保護(hù)類兩類，通過議定的機(jī)制保護(hù)村民原本自然的生活場(chǎng)所和環(huán)境，讓鄉(xiāng)村保留特色的同時(shí)，引入優(yōu)質(zhì)商家來開發(fā)小院經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)村民開展庭院經(jīng)濟(jì)，讓庭院經(jīng)濟(jì)在古民居里散發(fā)光彩。

七宣村盤活村閑置宅基地和建設(shè)用地發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的機(jī)制已初步形成，將土地資源轉(zhuǎn)化資產(chǎn)意識(shí)得到村民廣泛認(rèn)同，目前，已完成村內(nèi)20余套閑置院子改造、修繕，吸引500余人前來投資考察，同時(shí)，引導(dǎo)村民靈活多樣參與業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，動(dòng)員16戶25宗約2876平方米的農(nóng)戶閑置宅基地、閑置小院納入到村集體合作社統(tǒng)一對(duì)外招商。

優(yōu)化配套服務(wù)設(shè)施

完善鄉(xiāng)村旅居環(huán)境

七宣村加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，先后投資1000余萬元，實(shí)施道路硬化、排污管道建設(shè)、村容風(fēng)貌整治、傳習(xí)所修繕，新建啞巴文化廣場(chǎng)、游客服務(wù)中心、最美公共文化空間等項(xiàng)目，并實(shí)施了農(nóng)宅統(tǒng)規(guī)集中安置點(diǎn)建設(shè)、農(nóng)村危房改造，鄉(xiāng)村居住條件得到較大改善。營(yíng)造文藝氣息濃厚的鄉(xiāng)村旅居氛圍，對(duì)村內(nèi)少數(shù)民族特色文化、古村特色建筑文化等全域資源進(jìn)行整合，采取以“農(nóng)耕文化 民俗文化”為魂、“田園風(fēng)光 山野輕奢”為韻、“村落民宅 休閑旅居康養(yǎng)”為基的村莊發(fā)展模式，打造山野輕奢小院經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)點(diǎn)，壯大刺繡、土陶、歌舞隊(duì)等民俗技藝體驗(yàn)區(qū)，建設(shè)伴山旅游民宿，結(jié)合村內(nèi)康養(yǎng)步道、露營(yíng)地、公共文化空間、藝術(shù)家第二居所等空間打造少數(shù)民族古村落休閑旅居康養(yǎng)點(diǎn)，吸引省內(nèi)外中高端休閑旅居康養(yǎng)流量體。

目前，村內(nèi)已建成民宿6家、瑜伽培訓(xùn)室1家、咖啡屋1家、書吧1家、特色餐飲2家，村內(nèi)現(xiàn)有旅居小院入住率均在90%以上，且旅居客自帶流量，直接帶動(dòng)就業(yè)30余人。